购买深圳小产权房的利弊

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发表时间:2020-11-26 21:51

深圳市我们国家的一线大城市,他的物价可以想象有也是非常一线的,更不用说房价了,有很多在深圳打拼的人反映说“来了深圳就是深圳人,可是深圳留不下来,老家回不去,因为深圳的房价望尘莫及,手中有几十万现金,都不够买深圳的经济适用房首付”。可以想象深圳的房价是有多贵了,那经济适用房买不起,深圳小产权房是否可以购买呢?

深圳小产权

深圳小产权房价格应该没有经济适用房那么高,但是深圳小产权房没有什么保障,未来升值空间几乎也是没有的,有的只是等着国家的拆迁补偿,但是我们要知道这个拆迁补偿存在着很大的变数,从国家政策层面来讲,它是不支持小产权房的。可是因为曾经有人买小产权房获得了很多的拆迁补助,所以吸引了大多数人投身其中,但是这种好事不会经常发生,再加上漫长的等待和不确定性,因此小产权房的购买存在着许多的变数。

而且如果按照小产权房每平米的价格来计算,市值也在200多万,如果在偏僻的地段购买商品房的话,也可以买1/3的房子,不过如果是为了自己居住购买小产权房,也是无可厚非的。因为每个人的经济收入都不一样,由于深圳小产权房价格远远低于同区域的商品房,这使得需要购房的人们普遍选择无视小产权房的违法身份和反价毁约等风险,对深圳小产权房报以极大的热忱。而深圳在持续推动旧改棚改等政策的情况下,这也间接助长了小产权房投资中的短期靠收租,长期博拆迁的取巧心理。

在深圳这座城市当中,深圳小产权房占到了很大的一个比例,不过很多人购买小产权房时,都要考虑清楚小产权房的风险。


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