“六看”帮您搞定看房问题

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发表时间:2019-04-08 18:03

一、朝向

看户型图时,先根据指向标分清南北,然后看客厅和主卧的窗户(阳台)朝向,从而判断房屋朝向。总体来说,南北朝向的房屋采光和通风好,北向房屋基本无光照,西向房屋有西晒的困扰。

二、看构造

单从朝向来看,独栋型住宅楼优于高层住宅商品楼,板楼住宅比较方正,朝南户型较多,通风采光条件好。当然这价格上面肯定是要贵些的。房屋的进深(进深指一间独立的房屋两横墙间的距离)不能过大,进深过大户型会很长,处在中间的厅室采光将不足。

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三、看交通

了解小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便,它包括小区位置是否城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。

四、看楼间距

楼间距过近,前后楼会对阳光和气流造成阻挡,即使是南向的房子也可能采光不足、通风不顺(想选低楼层的购房者需要特别注意)。

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五、看配建

随着经济的快速发展,服务性行业及机构层出不穷,配套设施所包含的内容越来越多,但日常生活中每天必不可少的项目只是一部分。通常是看周围的交通、医院、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。了规划就了解了区域未来的发展价值。

六、看五证、两书、一表

房子能不能买房,节点在于看五证。五证,是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。两书,是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。一表,是《竣工验收备案表》。一个都不能少。

有了这六看,相信你在看房的时候会给您有好的帮助。


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