深圳小产权房值得一买吗?

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发表时间:2019-03-14 15:19

吃、住、行,一直都是人们所关注的话题,随着社会的不断发展,城市道路建设更加全面话,小康社会走进我们的生活。人们从原来的吃饱转变为现在的吃好;汽车也越来越大众化;但作为人生二等大事,买房,却不那么容易。高额的价格,必达的条件,让人及疲惫又无奈。

深圳,国际性的综合交通枢纽,与香港只有一水之隔的沿海大城市,总面积1997.47平方公里,公司、工厂数不胜数,导致大量的外地人员就业,造成人口密集大,土地资源稀缺。买一套属于自己的房子,对于普通上班族,真是难上加难。从而推动了深圳小产房的出现。

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什么是深圳小产房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。小产权房的出现与城市房价上升密不可分。

购买深圳小产权房有什么优缺点?

优势:不论是哪一个城市的小产权房,它最大的优点就是便宜。每平米几千块就能买到,与商品房比,简直就是天壤之别。原始户型,设计好,实用率高小产权房是不占用购房名额的,只要有钱就可以买。

劣势:深圳小产权房绝大部分是没有产权证,没有房产证,所以一般情况是无法落户个人户口的。小产权房大部分都要求全款,只有少部分一手的能贷款分期。

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买房,是要自己和家人住的舒服、方便,不然那么省吃俭用辛苦存钱干嘛?所有购买小产品房就需要考虑一下几点:

1、房屋的地段

如果现在只是上班族,要考虑交通是否便利,路程是否太遥远,不然每天披星戴月的赶路,会让你疲惫不堪,哪里还有什么精神好好工作。其次,考虑到以后有孩子的话,孩子的教育质量是重中之重的。就要考虑距离学校相对较近的地方,还有医院、周边的购物等配套设施相对齐全


2、考虑完外部因素,内部的配套也是不能少的

房子的户型要好,像什么绿化、车位、运动设施等等这些都是需要考虑的。其次在看房的时候,要看是否实用,采不采光、通不通风,别到时候衣服量一个星期都不干,走到哪里都磕一下退,绊一下脚的。

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3、看时候是否能升值

“如果时间能倒退,我一定买套房!”这应该是70、80后,甚至是部分90后的心声。在以前买房了的,现在都升值了,并且都狠狠的赚上了一笔,这可比我们辛辛苦苦奋斗一二十年还要赚钱,所以在看房的时候一定要从各个方面去确认。

深圳小产权房问题一直是深圳房产市场经济的双刃剑,当城市使用好去发展经济时候,是能够有效促进经济发展的,反之则会造成市场经济紊乱,影响市民们的安居乐业。深圳小产权楼盘的数量近几年得到了有效的控制,基本小产权房也保持在一个稳定的环境中,所以深圳小产权问题随着时代发展将会逐步的解决。


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